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西安推行全装修成品交房建材市场遇寒冬?有老板称会考虑转型

2023-05-31 04:07:49 584

摘要:从2019年开始,西安售卖毛坯房的时代要彻底翻篇。这一消息,让很多网友关心起了建材市场里的从业者。建材市场如何存活?会不会带动房价上涨?若业主不满意全装房二次装修花费多大?带着种种疑问,记者对走访了西安南郊两家大型建材市场。房产新政对谁影响...

从2019年开始,西安售卖毛坯房的时代要彻底翻篇。这一消息,让很多网友关心起了建材市场里的从业者。建材市场如何存活?会不会带动房价上涨?若业主不满意全装房二次装修花费多大?带着种种疑问,记者对走访了西安南郊两家大型建材市场。

房产新政对谁影响最大?

12月28日,西安市人民政府网站发布消息,从2019年1月1日起,西安市将在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计。

其实,西安并不是第一个推行全装修房的城市,在之前海南、河南、山东、山西等省份都已经有了先例。西安的政策出台之后,各个平台的网友都在讨论,显然又把西安的楼市推向了风口浪尖。甚至有人断言,这一政策会让大批的建材市场小老板失去工作,会迫使一些小的装修公司倒闭或转型,更会再次推高西安房价。

按照新政策的要求,影响最大的除了小型装修公司,就是经营厨卫用品、地板、门窗、线路开关、油漆壁纸等商品的门店。对于这一话题,网友们的说法各异,那建材市场里的经营户是怎么看待这些问题呢?

商场内排队了解灯饰活动的人群

品牌商户:零售会逐步转向工程,影响不大

“门店零售量肯定会有影响,但最近一两年可能还不会太明显。”12月29日,在西安南郊某大型建材市场,一家主打橱柜商铺的黄店长坦言,他们同行最近都在讨论这个事,新政落地之后,更是引起了大家对未来市场的一个大探讨,但新证实施毕竟有一个过程,目前还没有接到什么需要改进和应对的方案通知。

在黄店长看来,虽然公司层面一直与开发商有合作,但以后肯定也会根据市场需求有一个转型,毕竟很久以来零售一直占据很大的市场。

黄店长的说法得到了另一品牌橱柜王店长的认同,但王店长认为,这次新政也是对装修市场的一次大整顿。会使装修行业更加规范。目前市场上有太多的“游击队”,出现质量问题消费者无处维权,出现了很多“扯皮”的纠纷。如果新政全面实施,即使有质量问题,消费者的维权对象就只有一个,那就是开发商。但这一现状会对一些小公司和个体户冲击很大,逼迫这部分转型。

一家主打卫生间用品的店长讲道,最近几年西安房市上出现了很多精装房都带有厨卫,但产品质量却很难让顾客恭维。“刚需可能将就着就算了,但稍微有经济能力的人就会把精装厨卫砸掉,重新购买。”店长称,这样的顾客他们经常会遇到,有的顾客光厨卫重新更换都要花费六七万元。政策方向很好,但希望能有权威的第三方来监管。

“从我们行业来看,这一举动势必会带动房价,必定装修是有成本在的。”对于大家关心的房价问题,一主打门窗商铺的胡店长分析,这一政策省去了装修公司和业主在建材市场消费的环节,但这一环节势必需要有人来买单。

几位小老板在店铺门口讨论新政对建材行业的冲击

小商户:肯定担心,弄不好过几年得转行

与品牌商户相比,一些小品牌、小门店的老板们明显感受到了压力。在西安南郊另一个建材市场里,这些小作坊式的门店显得极为冷清。逼仄的过道里分布着多家十几平米大小的店面,商场本来就较为简陋,没有通暖气,老板们都自带取暖设备。加之年末本就是淡季,整个商场除了闲聊的老板们外,几乎没有顾客。

王师傅在这家商场里卖了八年瓷砖,早上去店里的路上,他还和出租车司机在谈论这件事。“肯定担心,弄不好过几年就得转行了。”

“那些二手房翻新,买了精装又不喜欢要砸掉重装的大有人在,还能维持几年。”一位卖线路开关的老板给同行们普及自己年初装修算下来有多划算,装修房多不靠谱。

商场里的老板们聚在店铺门前讨论着新政,一边担忧未来,一边安慰自己。“我们两口在这就相当于打工,走一步算一步。”一家在这个商场卖了多年壁纸的老板显得有些无奈:光担心也没用,要遵循市场规则。

零售建材商场内几乎没有顾客上门

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